Bauleitplanung

Hansestadt Lüneburg - Bereich 61 Stadtplanung

Postanschrift:
Am Ochsenmarkt 1
21335 Lüneburg
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21315 Lüneburg


Leistungsbeschreibung

Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Wichtige Informationen zum Thema

  • Anschrift

  • Öffnungszeiten

    • Montags bis freitags 08:30 - 12:00 Uhr
      sowie nach telefonischer Vereinbarung
  • Ansprechpartner

    • Matthias Eberhard
      Bereichsleiter
      Neue Sülze 35
      21335 Lüneburg
      Raum: 30
      Telefon
      +494131 309-3430
      Fax
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      Hanne Hölter
      Östliches Stadtgebiet
      Neue Sülze 35
      21335 Lüneburg
      Raum: 25
      Telefon
      +494131 309-3425
      Fax
      +494131 309-3775
      Tobias Neumann
      Süd-Westliches Stadtgebiet
      Neue Sülze 35
      21335 Lüneburg
      Raum: 32
      Telefon
      +494131 309-3429
      Fax
      +494131 309-3775
      Shaban Tetaj
      Westliches Stadtgebiet
      Neue Sülze 35
      21335 Lüneburg
      Raum: 25
      Telefon
      +494131 309-3424
      Fax
      +494131 309-3775
      Jens-Rüdiger Tödter
      Nord-Westliches Stadtgebiet
      Neue Sülze 35
      21335 Lüneburg
      Raum: 32
      Telefon
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  • Parken

    • Parkplatz: Parkhaus Am Rathaus
      Anzahl: 508
    • Behindertenparkplatz: Parkhaus Am Rathaus
      Anzahl: 3
    • Frauenparkplatz: Parkhaus Am Rathaus
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    • Parkplatz:
      Anzahl: 508
    • Behindertenparkplatz:
      Anzahl: 3
    • Frauenparkplatz:
      Anzahl: 21
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  • Verkehrsmittel

    • Fahrplanauskunft
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